Anwaltskanzlei Heiko Hecht & Kollegen
Anwalt Erbrecht Hamburg

Anwaltskanzlei Heiko Hecht
Anwalt Erbrecht Hamburg

Tel: 040 74214695


Hafencity Hamburg, Am Kaiserkai 1
und Hamburg-Finkenwerder


Geringere Mieteinnahmen können Grundsteuer mindern

Verringert sich der Rohertrag einer vermieteten Immobilie um mehr als 50 %, kann die Grundsteuer um 25 % erlassen werden.


Voraussetzung ist dabei, dass den Vermieter kein Verschulden an den geringeren Erträgen trifft. Er muss einen entsprechenden Antrag bei der Steuerbehörde stellen, in welchem er die Gründe für die geringeren Erträge darlegt und darüber hinaus den Nachweis für seine fehlende Verantwortung an den geringeren Mieteinnahmen führt. Das gilt etwa, wie in dem entschiedenen Sachverhalt, wenn die Mietrückstände auf der Zahlungsunfähigkeit des Mieters beruhen. Zwar war eine marktgerechte Miete vereinbart worden, die Zahlungsfähigkeit des Mieters lag jedoch nicht im Einflussbereich des Vermieters. Somit stand dem Vermieter die Veranlagung einer geringeren Grundsteuer zu.
 
Verwaltungsgericht Wiesbaden, Urteil VG WI 1 K 374 11 WI vom 13.02.2012
Normen: § 33 I GrStG
[bns]
 
Ehegatten Testament Stade, Testamentsformen Finkenwerder, Erbfolgenbestimmung Finkenwerder, Dauertestamentsvollstreckung nahe Buchholz in der Nordheide, Berliner Testament Pinneberg, Schlusserbenbenennung Buchholz in der Nordheide, Nacherbfolge Hamburg, Erbvertrag nahe Buchholz in der Nordheide, Anwalt Hamburg, Verwandtenerbfolge Finkenwerder